Att öka värdet på en bostad kan vara en lönsam investering som säljare. Nu när den svenska sommaren även nalkas runt hörnet så väntar också tiden på året när allra flest hus köps och säljs i vårt vackra avlånga land. Faktum är att perioden april-juni och augusti-september är de månader när allra flest hus köps och säljs i Sverige.
Är du en säljare som vill maxa möjligheterna att öka värdet på din bostad för att kunna få så mycket du någonsin kan för den? Här får du i sådana fall 7 grymma tips för att öka värdet på din bostad och som du bara inte får missa:
1. Renoveringar och uppgraderingar
Genom att genomföra renoveringar och uppgraderingar kan du förbättra bostadens utseende och funktionalitet, vilket kan öka värdet. Fokusera på kök och badrum, eftersom dessa områden ofta har stor påverkan på bostadens värde.
Andra renoveringar som kan vara lönsamma inkluderar att byta ut golvmaterial, uppdatera fönster och dörrar, eller installera energieffektiva system.
2. Utrymmesoptimering
Maximera utnyttjandet av befintliga utrymmen i bostaden. Bygg om eller inred vindar, källare eller garage för att skapa extra användbar yta. Ett extra sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller rum att kunna hyra ut i bostaden kan öka bostadens attraktivitet och värde.
3. Energibesparande åtgärder
Installera solceller, energieffektiva apparater och belysningssystem, förbättra isoleringen och tätningen av dörrar och fönster. Att göra bostaden mer energieffektiv kan inte bara minska energikostnaderna för de framtida ägarna, utan det kan också öka värdet på bostaden.
4. Uteplats och trädgård
Skapa en attraktiv utomhusmiljö genom att anlägga en trädgård, pool, utomhuskök, uteplats eller balkong. Väl underhållna grönområden och uteplatser kan öka bostadens lockelse och värde.
5. Färg och inredning
Måla om och fräscha upp bostadens interiör. Välj neutrala färger och moderna inredningsdetaljer för att göra bostaden mer attraktiv för potentiella köpare.
6. Förbättrad säkerhet
Installera säkerhetsfunktioner som brandlarm, inbrottslarm och säkerhetsdörrar. Ökad säkerhet kan vara tilltalande för potentiella köpare och kan öka bostadens värde. Något som också kan öka värdet på din bostad är när du brandsäkrar och vattenskyddar ditt boende mot förebyggande olyckor.
Vill du skydda ditt hem mot brand och vattenskador så kom alltid ihåg att anlita ett auktoriserat restoration company som utför arbetet åt dig.
7. Läget
Tyvärr är läget något som inte kan ändras på bostaden, men det kan påverka värdet avsevärt. En bostad i ett populärt område, nära bekvämligheter som skolor, butiker och kollektivtrafik, tenderar att ha ett högre värde.
Då du inte kan ändra bostadens läge kan du fokusera på att marknadsföra andra fördelar som kan göra det mer attraktivt för köpare. Till läget räknas självklart även den utsikt som man får från boendet och en vacker och unik utsikt är alltid lika viktigt och något som kan öka värdet på din bostad avsevärt.
Om du har saker i vägen som skymmer utsikten och som det är möjligt att ta bort, som exempelvis träd, grenar eller annat buskage, så är detta i stort sett alltid en klok investering att rensa bort dessa innan husvisning.
Om träd, grenar och buskage däremot ger insynsskydd från andra grannar så kan detta av många spekulanter ses som positivt men om så inte är fallet utan det enbart är den fantastiska utsikten som döjs, fixa detta snarast och du kan räkna med att budgivningen kan bli än mera intensiv vilket i slutändan innebär mera klirr i kassan för dig som säljare.
Sammanfattningsvis när du vill öka värdet på din bostad!
Att värdet på en bostad också påverkas av marknadsförhållanden och andra faktorer utanför din kontroll. Att göra noga efterforskningar och konsultera experter, som fastighetsmäklare eller husinspektörer alltid är klokt då dessa kan hjälpa dig på traven i vad du bör fokusera på att göra när du vill öka värdet på din bostad.